南昌县新政见成效 住房“以旧换新”成功交易

7月初，冯女士在鸿基房产南昌县交易中心工作人员的带领下，成功签约住房“以旧换新”，这也是南昌县首个参与住房以旧换新的客户。

在“以旧换新”活动中，南昌县多方联动共同发力，优化流程，提高效率，推动房地产开发企业、银行、经纪机构积极参与，提供更多的优质房源和购房优惠，给购房者带来实实在在的优惠，助力“以旧换新”常态化进行。

购房者冯女士签约

以旧换新 为购房者省超10万元

冯女士原先居住的小区在银三角，随着孩子的长大，面临居住空间狭小以及读书的问题，于是打算将现有住房出售后，进行住房改善。6月初，冯女士将现有住房成功出售后，了解到南昌县开展了房屋“以旧换新”的活动，而自己心仪的楼盘——锦尚雅苑正好参与了该活动，该楼盘给与“以旧换新”购房者3万元的购房补贴。7月初，冯女士在锦尚雅苑选到了自己中意的新房，并签订了“以旧换新”协议，成为了首个南昌县参与住房“以旧换新”的客户。

“加上契税减免等，以旧换新政策叠加优惠，买这套房，至少让我省了10万元，而且整个流程都很快，一个月内都将所需手续都办理好了。”冯女士表示，此次改善住房，切切实实地享受到了住房“以旧换新”政策带来的优惠。

四大优惠政策助力市场活跃

据了解，2024年4月，南昌县住房保障中心发起“以旧换新”的倡议。2024年6月，南昌县在全市率先实施“以旧换新”政策。

南昌县“以旧换新”实施方案明确，购房人在南昌县地域范围内选定参与“以旧换新”活动的楼盘，并完成新建商品住房合同备案后，凭二手房交易证明参与“以旧换新”活动，享受“消费补贴”“购房补贴”“利率优惠”“佣金返还”等四大优惠政策。经纪机构在南昌县地域范围内出售二手住房、购买新建商品住房的，由对应房地产经纪机构按二手住房销售佣金的50%进行返还。

购房者冯女士签约

除了房地产开发企业给予购房人不低于3万元的购房补贴、契税最高100%补贴之外，房贷利率也会有优惠。“现在南昌首套房贷利率为3.65%，参与以旧换新的话，利率最低可以做到3.25%，这又为购房者省了不少利息。另外，省内其他地方的购房者卖掉所在地的房子，只要是在今年内卖掉的，在南昌县购房都能享受到以旧换新的补贴。

房产机构相关工作人员表示，自6月南昌县实施“以旧换新”政策以来，来咨询的客户络绎不绝，尤其是有改善需求的购房者积极性比较高，近期店内成交量上涨了20%，充分带动了市场的活跃度。

一江两岸 象湖滨江备受关注

作为南昌县现阶段重点发展的板块，象湖滨江无疑是南昌县购房者的首选区域。

冯女士选择的锦尚雅苑，正是在象湖滨江板块。冯女士表示，随着复兴大桥、洪州大桥的开通，各种教育、医疗、交通、公园等配套的落地，象湖滨江确实越来越好了，“我也是看中了莲塘一中，好的学校会给孩子带来更优质的教育，我们也更放心。”

此次南昌县的“以旧换新”政策，对象湖滨江区域有所倾斜。例如消费补贴，在象湖滨江片区（沿江南大道以东，南昌大道以南，金沙大道以西，南外环以北）购买新建商品住房，按所缴契税额的100%对购房人予以消费补贴，县内其他区域按所缴契税额的50%进行补贴。

“双桥”的通车，九龙湖与象湖滨江互相融合，进一步促进了两地的互相发展。以往都说象湖滨江楼盘十八罗汉，现在有二十多个了，这些楼盘的相继交付，象湖滨江的人气有了显著的提升，区域发展进入了良性循环，这也给购房者带来了更多的信心。

据了解，目前南昌县已征集房地产开发企业21家、银行机构14家、经纪机构5家参与此次“以旧换新”活动，购买的新建商品住房需属南昌县地域范围内参与“以旧换新”活动的楼盘，购买时间为文件下发之日起至2024年12月31日（网签及备案均需在上述时间段内）。

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