涉事楼盘为奥克斯盛世华庭

订购书

　　天圆网讯 “明明是他们违法在先，却不肯把定金退给我。”9月11日，刚来南昌工作的安女士向记者反映称，她在奥克斯盛世华庭看中了一套房子，因受“限贷令”限制无法贷款购买，置业经理承诺帮其办理假证件来申请贷款。不久，安女士萌生退意不想办假证，却怎想交给开发商的4.9万元定金打了水漂。

　　买房心切 置业经理支招办假证

　　安女士表示，她和丈夫刚来南昌工作不久，为方便小孩读书，准备在单位附近购买一套商品房。8月30日上午，夫妻俩在位于经开区的奥克斯盛世华庭看中了一套房子，总价是104万。

　　但是安女士和丈夫在老家已经拥有两套住房，根据国家相关规定，他们无法再贷款购买第三套房。“而且我们手上的流动资金不多，没办法一次性付清。”安女士说，“在说明了我的情况后，该楼盘一位朱姓置业经理告诉我，他们可以帮忙办假离婚证、收入流水清单、个人纳税证明等，通过假离婚达到获得首套房贷款的目的。”

　　听完置业经理朱女士的介绍后，心动不已的夫妻俩立刻与开发商签订了“盛世华庭项目房屋定购书”，缴纳了4.9万元定金。8月31日上午，安女士在朱女士的指导下，签署了一份“拥有零套住宅”的声明，还向其提供了身份证、户口本、结婚证等证件，用作办理假证件，并支付了5800元“办证费”。

　　心生退意 不办假证定金打水漂

　　“中午回到家里，我和老公仔细想了一下，觉得这种造假的事情还是不太可靠，于当天下午找朱女士拿回来了5800元的办证费。”安女士气愤地告诉记者，她还想找开发商拿回4.9万元的定金，却没料到他们以已经签了定购书为由，拒绝退还。

　　9月11日上午，记者在盛世华庭销售中心门口见到了安女士，安女士向记者播放了一段她在9月2日与朱女士通话的录音 。

　　在录音中记者听到，朱女士承诺可以为安女士办理离婚证、离婚协议书、未再婚证明和收入流水清单等证件，并亲口 承认这些证件“来路不正”。“你的资料在我手上，昨天已经去办了，但是现在查得严，是不是能办下来不好说。” 朱女士在录音中说，“以前在我手上办的这些证件都已经通过了，但这毕竟是假证，不是100%能办下来的。”

　　“你一定要在9月4日前再交5.1万元，这样才能在99折的基础上再享受99折优惠。”在录音中，朱女士反复催促安女士 补交剩余的5.1万元定金，还要求安女士不要将此事透露给其他人。“知道的人越多，对你越不利。”

　　拒绝采访 销售方称找法院工商

　　为进一步了解情况，记者与安女士一起进入了销售中心，一名被称为“销售经理”的负责人接待了安女士和记者。

　　“安女士之前带了律师来，我们也和律师讲得很清楚，之后律师就没来了。如果，她真的有诉求，我相信肯定有正常的途径，她可以向工商、或者说法院对我们起诉。”对于置业经理“办假证”一事，该负责人表示，“对于假证，也是安女士的一片说辞，如果有问题，可以向法院起诉。这个事情要有双方判决，要有权威的话，一个法院、一个工商局可以投诉我们。”

　　该负责人向记者表示，对于安女士的情况他已经了解了，事情一定会和安女士解释清楚，想要回答定购款4.9万元到底退不退的问题，按照公司规定，只能单独和安女士说，不能接受媒体采访。

　　律师说法 办假证在先合同无效

　　“合同有不有效，就要看是不是存在‘违法办证’的行为。”对于安女士的这种情况，江西朗秋律师事务所律师熊建勋告诉记者，安女士之所以签订定购书是在销售人员提出了办假证的建议后，但此时安女士并不具备贷款购买第三套房的资格。“所以说，在办假证的这种违法行为下，定购书肯定不合法。”(记者 郑小波 见习记者 聂鑫)