九江滨湖新城最新规划出炉 学校、养老院等一应俱全
摘要： 6月9日，记者从九江市自然资源局获悉，濂溪区滨湖新城控制性详细规划出炉！
6月9日，记者从九江市自然资源局获悉，濂溪区滨湖新城控制性详细规划出炉！
《规划》中提到
将在该片区新建幼儿园、
社区文化活动中心、
卫生院、养老院等
还将对姑塘学校进行扩建...
快来看看具体规划吧！
《九江市濂溪区滨湖新城控制性详细规划》于2020年5月9日经市政府批复同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》、《江西省城乡规划公开公示办法(试行)》等法律法规要求，现将《九江市濂溪区滨湖新城控制性详细规划》主要内容予以公布。
01
规划范围
东起芳兰大道，南至九江绕城高速连接线，西以环庐山公路为界，北邻威家集镇，规划区总用地面积为187.89ha。
02
功能定位
以居住功能为主导，兼具旅游休闲、商贸物流、产业配套服务等复合功能的城市综合功能片区。
03
用地布局
1、居住用地
规划居住用地面积76.27ha，占总建设用地40.65%。具体布局为：保留现状周岭老集镇用地；围绕现状安置小区，在滨湖大道、白鹿大道两侧规划安排7处安置用地。
此外，规划保留滨湖佳苑安置小区在建幼儿园，并在白鹿大道以南片区规划新建一处12班公办幼儿园，占地0.78ha。另规划1所6班幼儿园，占地面积约3600㎡。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划安排公共管理与公共服务设施用地15.30ha，占建设用地8.16%。公共管理与公共服务用地主要为区内居民服务。具体布局为:
(1)行政办公用地：保留现状白鹿大道两侧行政办公单位用地，规划新增2处行政办公用地。
(2)文化设施用地：在白鹿大道北侧规划新建1处社区文化活动中心，用地面积1.12ha，包含小型图书馆、影视厅、科技馆、青少年和老年人活动场地等内容，为整个姑塘镇提供文化科普、展示、宣传等服务。
(3)教育科研用地:规划对姑塘学校进行扩建，扩建后学校的用地面积为4.07ha，可容纳小学30班、初中15班。
(4)体育用地:规划结合公园绿地建设5处健身场所，布置一些简易的健身场地和设施，方便居民进行日常健身和锻炼活动，且这类设施位置灵活，不需独立占地。
(5)医疗卫生用地:保留现状九江三医院(传染病院区)，用地面积1.57ha;规划在白鹿大道南侧即滨湖佳苑对面新建1处卫生院，用地面积1.31ha，床位数100床。
(6)社会福利用地:考虑到现状周岭养老院设施陈旧、建筑质量一般，依据总体规划，规划建议对其拆除，并在白鹿大道以南新建1处养老院，用地面积0.95ha，床位数100床。
3、商业服务业设施用地
规划安排商业服务业设施用地29.75ha，占建设用地15.86%，具体布局为:
(1)保留现状菜场。
(2)规划在环庐山公路与白鹿大道交叉口新建一处商业用地，兼顾旅游服务功能。
(3)规划结合物流仓储，在环庐山公路东侧新建一处商贸批发用地。
(4)规划在白鹿大道南侧、芳兰大道西侧新建一处商务办公用地，主要用于为化纤工业基地提供就业咨询、劳动技能培训、企业办公以及展示宣传等用途。
(5)取消现状位于白鹿大道与环庐山公路交叉口处的加油站，同时在白鹿大道北侧、芳兰大道西侧规划新建一处加油站，用地面积为0.60ha。
4、物流仓储用地
利用靠近高速出口的交通区位优势，规划在九江市绕城高速连接线北侧新建一处物流仓储用地，用地面积为6.62ha。
5、道路与交通设施用地
规划以环庐山公路、白鹿大道、滨湖大道、芳兰大道、滨湖路等道路为骨架，根据不同等级道路间距新增了若干城市主、次、支道路。规划安排城市道路用地面积为27.39ha。
规划新建两处社会停车场用地和一处货运停车场，占地1.16ha。
6、公用设施用地
规划区公用设施包括供水、供电、排水、环境、安全等设施用地，总用地面积为1.32ha，占建设用地的0.70%。
7、绿地与广场用地
保留现状姑塘中心休闲公园和白鹿大道入口小游园。规划在环庐山公路与滨湖路交叉口处新建一处公园，作为滨湖新城的入口形象展示区;在白鹿大道北侧结合山体新建一处山体公园;沿环庐山公路、白鹿大道、芳兰大道、滨湖路分别设置20m、10m、20m、5m宽景观绿带，可结合绿化带布置绿道。规划注重对自然山体、河流水系等生态环境的保护。规划共安排绿地及广场用地30.95ha，占城市建设用地的16.50%。
8、水域
保留现状排水水渠，用地面积为0.29ha。
| 来源：九江市自然资源局
