南昌这里要建一座新桥 周边居民身价暴涨
摘要： 根据最新消息，九龙湖过江通道（抚州大街-东莲路）项目正在进行可行性研究报告的编制，预计在今年2019年8月开工时间，大致竣工时间节点为2022年12月。
来源：南昌西湖发布
好消息！九龙湖和象湖新城之间又要添一座过江大桥了！
根据最新消息，九龙湖过江通道（抚州大街-东莲路）项目正在进行可行性研究报告的编制，预计在今年2019年8月开工时间，大致竣工时间节点为2022年12月。
九龙湖过江通道定位为城市干线性主干道，西起抚州大街，东接东莲路，连接九龙湖新城与象湖新城，未来打通振兴大道还将连接莲塘片区，项目建安费暂估为27亿元。总里程约3.5公里，在赣江东岸规划了大型互通立交。
这条跨江通道对于九龙湖新城和象湖新城来讲，除了可以增加两个板块之间的交通便利性，更重要的是可以增加板块的前景价值，特别是对于已经在大开发的象湖新城滨江片区来讲，在缺少地铁覆盖的情况下，只有加快建设快速交通路网，进一步扩大快速路覆盖面，形成板块与外部交流的多条快速交流线，板块的价值才能完全被挖掘。
△三条跨江通道示意图
今后象湖沿江片区将与九龙湖之间连接三条跨江通道，这其中富山特大桥已经通车，剩余两条分别是抚州大街对接东莲路跨江通道以及萍乡大街对接小蓝大道跨江通道，两岸片区之间将实现亲密的资源价值共享，这对于两区居民来说无疑是个大利好！
那么，同样是南昌不限购区，九龙湖和象湖两大片区的房价又是怎样的呢？经历了几年的你追我赶，区域规划，两大片区的房价格局明显有着不一样的轨迹。
房价|九龙湖新城VS象湖新城
象湖新城从限购之初到2017年，房价一年涨了4000元/平，整体均价远超九龙湖新城。2018年之后，九龙湖新城后劲十足，厚积薄发，房价稳步上升，最新房价数据显示14208元/平，超出象湖新城近1300元/平，俨然从刚需区转变成改善区，而象湖新城近两年房价几乎稳定在13000元/平。
配套|九龙湖新城VS象湖新城
时间告诉我们，最成功的新城是红谷滩，发展最快的是九龙湖，地铁2号线首通段的开通便是盘活整个九龙湖的“点睛之笔”。
地铁2号线（2017年8月18日开通首通段）：在九龙湖设：国体中心站-龙岗站-西站南广场站-国博站-鹰潭街站-市民中心站-九龙湖南站-生米站-大岗站-南路站10站点，通过整个片区仅需20余分钟，可通往红角洲、红谷滩中心区等。
地铁4号线（计划2021年开通）：与地铁2号线在西站广场换乘交汇的地铁4号线，是南昌市目前建设进度最快，设站最多，线路最长的一条地铁线路，在九龙湖设：国体大道站-西站南广场站-希望大道站-中堡站-璜溪大道站等，是九龙湖片区通往象湖、朝阳、老城区一条非常重要的交通。
相比较发展快速的九龙湖，象湖新城最大的优势就是接地气、人多，就像规划的那样，象湖是“居住区”，是一块投资的价值洼地。交通方面，沿江快速路、桃新大道、地铁4号线以及九龙湖过江隧道等交通动脉的规划建设，交通越来越便利。
教育方面，整个九龙湖规划布点了20余所中小学。已经投入使用的包括有南昌外国语学校、育新学校、九龙湖学校、南师附小、站前路学校、红谷滩新区生米中心小学及下设完小等。而南昌京师实验学校（九年制）、九龙湖中学、九龙湖腾龙学校(九年制)也将在今年9月开学正式投入使用。除此之外国博城学校（九年制）、万达城M区学校、新龙岗学校、育新万达城分校（九年制）、九龙湖腾龙学校等也已陆续规划开工。
而象湖新城方面，恒大城的配套学校尘埃落定，确定引进豫章师范学院附属学校，学校冠名南昌恒大豫章师范学院附属学校；南昌一中与现代外国语学校合作办学的“院士班”象湖校区工作停摆，位于金沙二路的江西工商学院校区将搬离象湖，原址开办一所高中。 根据象湖新城滨江片区城市规划，滨江片区也将新增2所高中：一所位于东祥路以东、汇仁大道以北；一所位于东祥路以西、富山大道以北。
不管如何比较，当下的南昌房价已经令刚需者感受到了买房压力！最近朋友圈里流传着这样一句话，“五一不买房，一年又白忙，玩个四五天，少个卫生间”，确实，观望只能错失良机，买房还是要趁早，早买的人早升值，不论买哪个片区，只要你首付够、按揭供的出来，总比租房来的更实在，买房，70年后还是你的，租房，70年后房子还是房东的！
下面小编整理了九龙湖和象湖两大片区的房源及房价，供您参考！
