江西哪市房价屌炸天？你不得不看的房事
摘要： 最近，关于房子的讨论还真是不少：什么今年买房能省一大笔钱啦，你家小区围墙要被拆啦，你的学区房可能白买啦等等。不过前提是，你得先有，或者至少计划买一套房……囧。
最近，关于房子的讨论还真是不少：什么今年买房能省一大笔钱啦，你家小区围墙要被拆啦，你的学区房可能白买啦等等。不过前提是，你得先有，或者至少计划买一套房……囧。
2015年，江西11个设区市住房均价出炉，哪里的房价高？哪里购房压力较大？哪里购房更容易？关于房子，你想知道的都在这儿↓↓
江西总体情况：均价56万元/套
11设区市商住房均价排行榜
数据显示，去年全省商住房均价为5107元/平方米，只有南昌房价超全省水平，为6955元/平方米。新余、景德镇购房压力相对最小。萍乡房子去年卖得最火，商品房销售面积、销售额均增六成以上。
现在知道江西哪儿买房更轻松了吧？关于房子，最近还有这些重要消息↓↓
1、“买房省钱”
财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：房地产契税降低了，销售购买2年以上住房，免征营业税。
2月24日，南昌市地税局对外通报称，该市严格执行调整后的房地产交易环节契税、营业税优惠政策，首日减免税收139万元。
219新政前后契税变化情况▼
219新政前后一二线城市营业税对比▼
2、“学区房白买了”
教育部办公厅近日下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。“多校划片”会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。南昌市暂时没有实施多校划片的计划。
3、“小区围墙要被拆了”
《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，提出：我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
4、“调高公积金存款利率”
《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）近日引发，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
附：《物权法》新解释中与房产相关内容
《物权法》是规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起着基础性作用。23日上午，最高人民法院发布司法解释（3月1日施行），就《物权法》相关问题作出明确规定。
1、离婚判决房产产权变更不受登记影响
当下，很多人离婚都会涉及到财产的分割，特别是房产的分割。那么，法律判决书生效之后，将夫妻共同房产判给其中的一方，但房产证上仍是两人的名字，这是不是意味着法律判决生效之日开始就已经实现了产权的变动？对此，司法《解释》给予了肯定答复。
最高人民法院民一庭庭长程新文表示，“在离婚诉讼中，如果法院判决准予离婚，同时判决夫妻共有的房屋归丈夫或妻子一人所有，那么自法院判决生效时起，房屋的所有权就不再属于双方共有，而是归属于丈夫或者妻子一人，即使该房屋仍登记在夫妻双方名下。”
2、未经预告登记权利人同意转移不动产所有权无效
在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。司法《解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
