解读:南昌即将实施“多校划片” 房价会降还是涨
摘要： 据教育部最新文件，南昌即将实施“多校划片”制，此次新政到底说了些什么，又将对南昌人的生活产生哪些影响。新浪江西小编将为大家做一番详细解读。
近日，国家教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
而关于此次“多校划片”新政，教育部特别“点名”了24座城市，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
由此看来，南昌即将实施“多校划片”制，此次新政到底说了些什么，又将对南昌人的生活产生哪些影响。新浪江西小编也将为大家做一番解读。
关于多校划片，你应该知道的4件事
什么是多校划片？
所谓多校划片，是指多个学校可以划入一个小区。而现行的模式是一校一片，即一所学校只对应其所在的一个小区。多区划片之后，一个小区可以对应多个小学、初中。
如何划法？
根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
同时，教育部也表示，鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
怎么保证公平？
对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，教育行政部门要完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。要充分发挥社区、居委会的作用，及时化解划片、招生、入学工作中出现的矛盾和问题，实现共治共享。
片区会每年调整吗？
此前曾传言片区每年调整，使得买学区房的家长举棋不定，这次《通知》明确提出，片区确定后应在一段时期内保持相对稳定。即使调整，也要提前广泛告知，设立必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。
实施多校划片，南昌房价会跌还是涨？
南昌将实施“多校划片”，无疑令那些已经购买了高价学区房的家长们神经紧绷起来，学区房会不会因此大幅降价而白买了呢？而对于普通的南昌人来说，这样的新政又会对南昌房价产生什么影响呢？
多校划片实际效果或许难以立竿见影
在南昌，一些“老牌名校”的本部都位于老城区，学区面积原本比较大，在“寸土寸金”的老城区”，不太可能新增学校。而“一对多”的政策很容易就让小学生无法“就近”上学，每天要坐好几站公交车才能来到学校。那么，在确定学校后，有的家长或许还是会再次产生就近购房意愿，以方便孩子上学、方便接送。
“择校”或变成“择学区”：南昌教育资源集中的学区房价可能还会涨
比如一个名校和一个很一般的学校挨得很近，在学区“一对多”的情况下，两所学校如果捆绑作为一个大学区，那么原先对应普通学校的小区，房价可能会因此攀升，而原本对应名校的小区，房价可能就会受到抑制。”
在“多校划片”的影响下，“学片”房将会代替学区房成为关注的热点。单个学校的学区房热将渐渐减退，家长必须考虑孩子的长远教育质量，资源相对均衡的优质“学片”将受青睐。
早在2014年年初，教育部就曾要求采取单校划片或多校划片的方式，推进免试就近入学，并在19个重点大城市试点。从试点结果来看，随着多校划片的实施，“择校”变成了“择学区”；同一学区内学校之间存在不均衡，在同一学区内也有择校。
据江西某教育界人士透露，实施这一政策后，更多家长会进入观望状态，周边只有一所优质学校的“学区房”可能会降温，但周边优质学校较多的房源，其房价会继续坚挺甚至上涨。
结论："学区房"热还需从根本上解决
不同于一区一校形成的垄断，多校划片意味着，有学区附近的房源的学生未必能分配到心仪的学校，总体讲，置于其间的人都多了一种选择，可以形成某种良性的竞争。更多的选择机会也表明更具有公平的可能，让一些非核心区家庭的孩子，也能有读上名校的机会。不过，这种理想化的设计却会面临残酷的现实，而要真正落到实处并最终体现公平性并不容易。因为解决教育资源均衡化并实现公平性，划片分区或许只是其中一个因素。
